Análise Comparativa de Mercado

Compare imóveis semelhantes, estime o valor por m² e registre seu estudo. Este recurso é adicional e não altera a etapa Avaliação do funil original.

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Título do estudo

Finalidade

Tipo de imóvel

Área do imóvel (m²)

Ajuste justificado (%)

Localização do imóvel

Características e justificativa do ajuste

Imóvel / referência	Área (m²)	Preço (R$)	Fonte / URL

Resultado indicativo

Amostras válidas0

Mediana de R$/m²—

Valor central ajustado—

Faixa de sensibilidade ±10%—

Metodologia: mediana dos preços por m² informados, multiplicada pela área do imóvel e ajustada pelo percentual justificado. A faixa de ±10% é apenas um cenário de sensibilidade, não um intervalo estatístico de confiança.

Este estudo é uma ferramenta comercial indicativa. Não constitui Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), laudo pericial, certificação de preço nem substitui vistoria e análise técnica profissional.

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